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Kapitalanlage – zentrumsnahe Doppelhaushälfte!

26826 Weener, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6061
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
    Niedersachsen
  • Lage
    Stadtrand
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    515 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    114.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.10.2020
  • Gültig bis
    14.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    272,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal als Kapitalanlage!
Das Objekt wird gerade frisch neu vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 7.680,- €!

Das Objekt ist zentrumsnah gelegen. So erreichen Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen schnell. Aufgrund der Lage ist die Immobilie gut vermietbar.

Bäder und die Einbauküche sind in den vergangenen Jahren erneuert worden. Im Jahre 2018 ist eine neue Gaszentralheizung eingebaut worden. Auch die Elektrik ist bereits modernisiert.

In dem 515 m² großen Außenbereich haben Sie ausreichend Platz. Hier können Sie warme Sommertage genießen. Ein kleiner gemauerter Schuppen bietet ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte, etc.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Küche, Bad (Wanne & Dusche), WC.
OG: 2 Schlafzimmer, Flur.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie uns an.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,172% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 16 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst)

Lage

Hier wohnen Sie in Zentrumsnähe von Weener! Sämtliche Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Die nächstgrößeren Städte Leer & Papenburg sind schnell erreicht. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A31/28 in Richtung Oldenburg/ Bremen & dem Ruhrgebiet!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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