Weitblicker gesucht! – Preisbewusstes Einfamilienhaus in idyllischer Lage!

26831 Bunde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6058
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Weener)
    26831 Bunde
    Niedersachsen
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    100,65 m²
  • Grund­stück ca.
    1.375 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1957
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    97.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    27.08.2020
  • Gültig bis
    26.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1957
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    318,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit Weitblick? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses gemütliche Objekt eignet sich perfekt als kleines Ferienhaus oder für die Dauernutzung. Von hier fahren Sie gemütlich mit dem Fahrrad ins Fischerdorf Ditzum oder an den Dollart.

+++++Link für die virtuelle Besichtigung:+++++++
https://tour.ogulo.com/svy5
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Das Haus steht auf einem Erbbaugrundstück. Den Kaufpreis für das Grundstück in Höhe von 27.500,- € haben wir in das Angebot mit eingerechnet. Sie können auch das Erbbaurecht übernehmen. Dann wäre der Kaufpreis für das Objekt 70.000,- € und der Erbpachtzins würde sich auf 1.100,- € zukünftig belaufen per anno.

Verwandeln Sie dieses charmante Objekt mit etwas handwerklichem Geschick in Ihre Traumimmobilie!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur, Waschküche, ehem. Stall.
Dachgeschosswohnung: Zimmer KiZi I, KiZi II, Flur.

Zudem befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, eine überdachte Terrasse und einen Wintergarten. Hobbytüftler können sich in der eigenen Werkstatt verwirklichen. Im Keller und auf dem Dachboden sind ausreichend Stauraum vorhanden.

Das schöne Grundstück bietet eine wunderbaren Blick in die Ferne. Zwei Obstbäume zieren das Grundstück.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,172% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 16 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Lage

Sie wohnen hier im idyllischen Bunderhammrich. Bunde ist ca. 8 km von dem Objekt entfernt. In Bunde befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Friseur. Das Objekt ist nur ungefähr 10 km von den Niederlanden entfernt. In ca. 10 km erreichen Sie das kleine Fischerdorf Ditzum. In Leer und Papenburg (ca. 20 km) sind weitere Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus vorhanden. Über die A28/31 sind Oldenburg/ Bremen und das Ruhrgebiet schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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