Ostfriesland pur – originelles Landhaus!

26831 Bunde, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6095#LO87G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26831 Bunde
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    2.718 m²
  • Zimmer
    6
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.08.2021
  • Gültig bis
    18.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    232,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schmuckes Landhaus mit einem wunderschönen, idyllischem Grundstück. Es wäre ein perfektes Eigenheim oder Ferienhaus.
Sie wohnen hier auf dem Lande mit viel weiter Sicht bis auf die Polder. Ihre Nachbarn sind schöne Äcker und Wiesen.
Das typische Fehnhaus ist in den letzten Jahren umfassend modernisiert worden.
Hier einige Modernisierungsdetails aus 2008: neue Dacheindeckung und Isolierung, neue Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung Ug1.1, Holzboden im Wohn-/Esszimmer, neuer Schornstein und Kaminofen, 2 Zimmer mit Lehmputz verputzt, 6 neue Dachfenster, Komplettrenovierung eines Badezimmers, 2 Innenwände entfernt und mit Stahlträgern abgefangen (offener Wohnraum)
Ein kleiner Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Objekt ist mit High-Speed Glasfaserinternet ausgestattet.

Der Dachboden wurde ausgebaut und kann als Studio, Schlafzimmer, Spielboden o.ä. genutzt werden. Ein Paradies für Kinder.
Aufteilung EG: offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Kaminofen und Einbauküche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Gäste-WC
OG: ein kompletter Wohn-/Schlafbereich

Im Außenbereich finden Sie einen wertvollen alten Baumbestand mit Obstwiese, Gemüsegarten und Blumenwiese. Für Naturliebhaber ein Paradies. Die rückwärtig und seitlich unverbaute Lage ist ein Traum. Genießen Sie den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse oder entspannen gemütlich am Kaminofen.

Ruhe - Natur - Fehnhaus - Ostfriesland pur! Das erwartet Sie hier!

Lage

Sie wohnen hier in Bunde-Ditzumerverlaat in der Nähe des Dollarts. Nach Groningen/Holland sind es 65km, nach Bunde ca. 15km und nach Oldenburg ca. 70km. In Ditzumerverlaat gibt eine Grundschule, Kindergarten, einen kleinen Einkaufsladen, Sportverein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist entweder Leer oder Bunde. Hier finden Sie auch Ärzte, Apotheken, etc.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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