Schönes E-/ZFH mit Photovoltaikanlage! Geeignet als Monteurunterkunft!

26810 Völlen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ingo Schmidt Büro, Immobilien Ingo Schmidt

Objektdaten

  • Objekt ID
    5579#LO87G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26810 Völlen
  • Lage
    Siedlung
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stück ca.
    553 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    ohne zusätzliche Provision
    6% inkl. ges. Mwst.
  • Kaufpreis
    292.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.03.2014
  • Gültig bis
    13.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    191,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 191,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schickes Ein- bis Zweifamilienhaus in Völlen, in direkter Nähe zur Papenburger Meyer Werft & Innenstadt.
Viel Wohnen, wenig Pflege - das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt. Das Objekt eignet sich auch ideal zur Unterbringung für Monteure. Eine Genehmigung hierfür liegt noch nicht vor, da das OG immer privat vermietet war.

Diese gut gepflegte Immobilie, liegt nur 3 km vom Zentrum Papenburg entfernt und doch in einer schönen ruhigen Siedlung, nahe der Ems. Zusätzlich braucht man nur 5 Minuten mit dem Rad zur Meyer Werft!
Das Haus ist zwar aus dem Jahr 1963, aber wurde über die Jahre immer wieder renoviert : 2009 wurden die Fenster erst durch wärmeschutzverglaste Kunststofffenster ersetzt, die Hintertür ist erneuert worden, ebenso der Fußboden im Esszimmer. Die Fußbodenbeläge im OG sind ebenfalls erneuert. Für launige Abende sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer.

Ein Badezimmer im EG ist barrierefrei umgebaut worden.

Aufteilung:
EG: 4 Zimmer, Küche inkl. EBK, Bad (Dusche), Bad (Wanne), Gäste-WC
OG: 3 Zimmer, Küche inkl. EBK, Bad (Dusche), Abstellraum
Ein Nebengebäude mit 50 m², Garage und Abstellraum ist auch dabei.

Dieses Gebäude besitzt einen sehr schönen und kleinen Garten. Außerdem auch eine große Terrasse, die sich für gemütliche Grillabende gut eignet.

Zusätzlich ist an dieser Immobilie eine Photovoltaikanlage angebracht, mit super Konditionen für die Stromabnahmen. Eine gute Einkommensquelle!
Der Vertrag läuft noch bis 2027.

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Lage

Von Völlen aus fahren Sie ca. 5 Fahrradminuten bis zur Meyer Werft. Völlen liegt direkt neben Papenburg, so dass Sie in wenigen Minuten sämtliche Versorgungseinrichtung und Ärzte, ein Krankenhaus, etc. erreichen können. Völlen wird auch liebevoll eine Insel genannt, weil es umschlossen ist von Wasser.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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