Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weener!

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6030
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
    Niedersachsen
  • Lage
    Stadtzentrum
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    1.007 m²
  • Gesamtfläche ca.
    430 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1860
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,00% des Kaufpreises
    Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst)
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.02.2021
  • Gültig bis
    09.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1860
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    318,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 318,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Weener sucht einen neuen Eigentümer.

Das Objekt ist aufgeteilt in eine Laden-/ Verkaufsfläche (derzeit eine Buchhandlung) im Erdgeschoss und eine sehr großzügige Wohnung im Obergeschoss. Im rückwärtigen Bereich sind noch eine Lagerhalle sowie eine Garage vorhanden.

Die Ladenfläche bemisst 250 m². Sie ist aufgeteilt in die Verkaufsfläche, 2 Büros und einem kleinen Lager. Nutzen Sie die großen Fensterfronten, um Ihre Werbung zu präsentieren!

Die Obergeschosswohnung bemisst 180 m². Lassen Sie hier zwei schöne kleinere Wohnungen entstehen oder nutzen Sie die gesamte Fläche selbst. Lassen Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf.

Erbaut wurden die ursprünglich zwei Objekte im Jahre 1860. In den Jahren 1924 und 1935 wurden aufwendige Sanierungen vorgenommen. Im Jahre 2000 wurden die Heizungsanlage, die Heizkörper und die Elektrik erneuert. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.

Das Grundstück bemisst 1007 m². Es ist an einer zentralen Straße Weeners mit vielen Büros, Läden und Praxen gelegen. Weener ist die grüne Stadt im Rheiderland. Sie ist sehr gut an die Städte Leer und Papenburg angebunden. Die Bundesautobahn 31 führt direkt Richtung Ruhrgebiet und in Richtung Oldenburg/ Bremen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie uns an!

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,172% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®