EFH mit Platz und Charme

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ingo Schmidt Büro, Immobilien Ingo Schmidt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6034
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
    Niedersachsen
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    892 m²
  • Kellerfläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kamin
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    06.05.2020
  • Gültig bis
    05.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    131,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 131,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

EFH mit Platz und Charme

Beschreibung

Dieses Haus ist vom Baujahr 1985. Es ist ebenerdig bewohnbar, da sich ein Schlafzimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche im EG befindet. Die Einbauküche ist inklusive. Der Garten ist blickdicht angelegt mit verschiedenen Obstbäumen. Im Wohnzimmer lädt ein Kamin zu romantischen Abenden im Winter ein. Im Außenbereich steht eine Blockhütte, eine Südterrasse und ein Außenkamin. Dieses Haus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da sich im OG Anschlüsse für eine Küche befinden.
Aufteilung EG: Küche, Bad mit ebenerdiger Dusche, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, HWR
OG: 3 Schlafzimmer, Ankleideraum, Bad mit Dusche und Flur
2 Kellerräume
Im Keller befindet sich eine bar für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden!

360° Ansicht - virtueller Rundgang - hier klicken:
https://tour.ogulo.com/8lVC

Die Heizung ist vom Baujahr 2004 - Brennwert.
Ein wenig renovieren und Ihrem Traumhaus steht nichts mehr im Wege!

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Lage

Sie wohnen hier in Weener in einer sehr gepflegten Siedlung und in einer anspruchsvollen Nachbarschaft. Ein Spielplatz und viele Möglichkeiten zur Erholung bieten sich in der näheren Umgebung. Alle Versorgungseinrichtungen sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen! Ebenso sieht es mit Schulen und Kindergarten aus! Ärzte und Apotheken und ein Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreicht.
Von hier aus haben Sie kurze Wege zur BAB 28 in Richtung Ruhrgebiet, Holland oder Oldenburg!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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