Gepflegtes EFH – ebenerdig bewohnbar mit Ausbaufläche

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6038
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
    Niedersachsen
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    1.044 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Verfügbar ab
    kurzfristig
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.03.2020
  • Gültig bis
    06.03.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Gepflegtes EFH - ebenerdig bewohnbar mit Ausbaufläche

Beschreibung

Solides EFH in Weener-Möhlenwarf City. Es ist ebenerdig bewohnbar, da sich im EG ein Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Im OG ist ein Dachboden noch zu einem weiteren Zimmer ausbaubar. Ein WC befindet sich ebenfalls im OG. Die hellen Räume laden zum schönen Verweilen ein.

Für eine 360° Besichtigung - virtueller Rundgang, kopieren Sie bitte diesen Link: https://tour.ogulo.com/JTo7

Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche, Küche inkl. EBK, HWR, Esszimmer, Keller (teilunterkellert)

OG: Schlafzimmer, Flur, WC, ausbaufähiger Dachboden

Das geräumige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob pflegeleicht angelegt oder für Gartenliebhaber, hier ist vieles möglich. Ein kleiner Wintergarten befindet sich ebenfalls am Objekt in Richtung Garten. Der massive Schuppen ist geräumig und auch hier ist es möglich, die Waschmaschine anzuschließen.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Lage

Sie wohnen hier in Weener-Möhlenwarf, einem kleinen, aber modernen Dorf, was allerlei zu bieten hat. Ein Supermarkt, ein Arzt, Sparkasse, Bäcker, Frisör, etc. und eine Grundschule, sowie ein Kindergarten befinden sich vor Ort. Die Anbindung an die BAB ist perfekt. In weniger als 2 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung OL/BRE oder NRW und Holland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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