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26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Ingo Schmidt Büro, Immobilien Ingo Schmidt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6040
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    408 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    127.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.06.2020
  • Gültig bis
    24.06.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    256,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 256,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Goldrichtig! Hier können Sie einziehen!

Beschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Zentrum von Weener. Es hat eine sehr gute Substanz und ist laufend gepflegt und renoviert worden. Die Heizungsanlage ist neu vom Baujahr 2019. Das Grundstück ist klein aber fein. Wenig Pflege - viel Nutzen! Entspannen Sie nach der Arbeit in Ihrem eigenen Garten. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem, das Badezimmer und ein Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Das große Wohnzimmer lädt zum Verweilen und Entspannen ein!

Aufteilung EG: Esszimmer, Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Flur, HWR
OG: Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Flur

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360° virtuelle Besichtigung - Link: https://tour.ogulo.com/zABn

Das Grundstück wird neu ausgemessen, daher ist eine ca. m²-Angabe!
Zudem gehört zum Objekt noch ein Freisitz mit Überdachung eine Garage und ein Teilkeller. Das Grundstück ist rückwärtig komplett eingefriedet, so dass auch Ihr Hund nicht entkommen kann.
Derzeit ist das EFH vermietet, jedoch sucht der jetzige Mieter schon eine kleinere Wohnung!

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,042% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Lage

Hier wohnen Sie im Zentrum von Weener! Sämtliche Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärzte, das Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, etc. befinden sich in der direkten Umgebung. Die nächstgrößeren Städte Leer & Papenburg sind schnell erreicht. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A31/28 in Richtung Oldenburg/ Bremen & dem Ruhrgebiet!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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