Geräumiges Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten!

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6047
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
  • Lage
    Ortslage
  • Wohnfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    1.168 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.07.2020
  • Gültig bis
    24.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    203,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 203,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Geräumiges Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten!

Dieses Objekt ist in drei Wohneinheiten unterteilt: Die Erdgeschosswohnung ist derzeit bezugsfrei. Die Obergeschosswohnung und die Dachgeschosswohnung sind solide vermietet.

Das ehemalige Geschäftshaus bietet Lagerflächen, Parkplätze und Räumlichkeiten für eine Werkstatt oder ähnliches. Daher eignet sich das Objekt ideal zum Verbinden von Beruf und Wohnen.

Das Haus ist in einem guten Zustand. Modernisierungen sind dennoch notwendig. So muss zum Beispiel das Flachdach saniert werden. Ein entsprechendes Angebot liegt vor.

Das Gebäude wurde 1962 erbaut und 1968 um einen Anbau erweitert. Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2011.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 180m², bei einer Grundstücksgröße von 1.168m² (2 Flurstücke).

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschosswohnung: Flur, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche inkl. EBK, Büro /Ki.Zimmer, Schlafzimmer,
Keller mit Vorraum und 2 Räumen, 2. Flur, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, HWR, Besenkammer, Zimmer mit Außentür, Lagerraum und Werkstatt ,2 Garagen, Gartenhaus, Garten.

Obergeschosswohnung: Treppenhaus, Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Bad mit Dusche und Wanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Teilkeller, Abstellraum.

Dachgeschosswohnung: Treppenaufgang , Wohn-Esszimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Gäste-Appartement mit WC.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir informieren Sie gerne. Weitere Bilder können gerne übersandt werden.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,172% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 16 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Diele, in einem Mischgebiet, einem Dorf im Rheiderland. Zu der Gärtnersiedlung Halte und der Meyer-Werft sind es nur wenige Fahrminuten (ca. 2 km). Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie weiterführende Schulen befinden sich in Papenburg (ca. 4 km) und Weener (ca. 6 km). Grundschule und Kindergarten sind im Nachbarort vorhanden. Dank der guten Anbindung zur A31/ 28 sind größere Städte schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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