Sackgassenendlage!! Familiengerechtes EFH mit Weitblick!

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6050
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
    Niedersachsen
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stück ca.
    975 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Altbau
  • Dusche
  • Garage
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.07.2020
  • Gültig bis
    13.07.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    242,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 242,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein familienfreundliches Einfamilienhaus in einer tollen Nachbarschaft? Sie suchen die Ruhe und wollen von Ihrer Terrasse aus den Weitblick genießen? - Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Objekt wurde 1973 erbaut und laufend gepflegt. Das Objekt wurde im Jahre 2001 durch einen Anbau erweitert, wodurch ein lichtdurchfluteter, geräumiger Raum entstanden ist. Hier haben Sie die Möglichkeit den weiten Blick in den eigen Garten zu genießen oder Freunde und Familie einzuladen.

Das Objekt wurde laufend modernisiert:
- 2014: neues Bad (inkl. aller Leitungen)
- 2010: neue Heizungsanlage
- 2005: gepflasterte, überdachte Außenterrasse
- 2001: Anbau errichtet
- 90er-Jahre: Garage (im hinteren Garten) und Carport errichtet

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Küche, Bad, Waschküche, Flur, Anbau (als Wintergarten genutzt).
Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, WC.
Keller: Heizungsraum, Abstellfläche.

Auch der Gartenbereich hat so einiges zu bieten! Die große überdachte Außenterrasse lädt zu langen Grillabenden ein. Die geräumige Werkstatt bietet genügend Platz zum Tüfteln oder als Lagerfläche. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine Garage. Hier können zum Beispiel ein Anhänger oder Ihre Fahrräder untergestellt werden. Die zweite Garage ist an der Auffahrt gelegen. Durch ein zusätzliches, zweites Garagentor (rückwärtig) besteht die Möglichkeit bis in den Garten durch zu fahren. Ein kleiner Hühnerstall rundet den Außenbereich ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Rufen Sie uns gerne an!

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,172% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 16 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Lage

Hier wohnen Sie in einer gepflegten Sackgasse in Stapelmoorerheide, einem Ortsteil von Weener. Grundschule, Kindergarten, Sportverein und Bäcker sind in Stapelmoor vorhanden. Weitere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Weener (ca. 4 km) und Bunde (ca. 5 km). Die nächstgrößeren Städte Leer und Papenburg bieten Möglichkeiten zum gemütlichen Bummeln und Shoppen. Hier profitieren Sie zudem von der Grenznähe zur Niederlande. Der Fernverkehr ist über die gute Anbindung zur A28/31 schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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