Unsere kleine Farm – modern und mit Weitsicht!

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6062
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
    Niedersachsen
  • Lage
    Siedlung
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stück ca.
    3.602 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Garage
  • Kamin
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.10.2020
  • Gültig bis
    12.10.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    287,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Unsere kleine Farm - modern und mit Weitsicht!

Beschreibung

Sie möchten Ihre eigene Farm besitzen? Modern - alles ebenerdig - weite Aussicht - viel Land? Dann jetzt zugreifen!
Dieses modernisierte EFH besticht durch den top Pflegezustand, die barrierefreie Aufteilung, viele Fenster mit viel Licht, usw.
Das Haus ist 1998 kernsaniert worden und im Jahre 2010 wurde ein weiterer Anbau für das große Wohnzimmer und Schlafzimmer erbaut.
Entspannen Sie am Kaminofen oder auf der großen überdachten Terrasse, dem Freisitz gen Westen, wo Sie den Sonnenuntergang genießen können. Wandern Sie einfach mit der Sonne. Das Grundstück ist ein Paradies für Garten- oder Tierliebhaber. Es ist komplett eingezäunt. Ob ein kleines Pony oder Hund - kein Problem. Sie sind umgeben von Weideland! Ihr Auto parken Sie in der Doppelgarage und die Zufahrt ist vollständig mit Kies ausgelegt.

Virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/KXLS
(Link kopieren und in den Browser einfügen)

Aufteilung: Küche inkl. EBK, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, 2. Schlafzimmer, HWR, Flur

Die Farm befindet sich in einer absolut ruhigen Sackgassenendlage in einem Nebenort von Weener - in Holthusen!

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5,172% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 16 % das entspricht einer Courtage von 6 % inklusive Mwst).

Lage

Das Objekt befindet sich in Holthusen, einem Ortsteil von Weener. Hier wohnen Sie ländlich, umgeben von viel Grün! In Holthusen befinden sich Grundschule, Kindergarten, Sportverein, etc.. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des alltäglichen Bedarfs finden Sie in Weener und Bunde (ca. 3 km) vor. Die nächstgrößeren Städte, Leer und Papenburg laden zum Shoppen ein. Über die Autobahnauffahrt zur A31/ 28 in Bunde oder Stapelmoor ist der Fernverkehr schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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