Purer Altbaucharme ! Stadthaus in zentraler Lage von Weener

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Ingo Schmidt Büro, Immobilien Ingo Schmidt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6077#LO87G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
  • Wohnfläche ca.
    105,40 m²
  • Grund­stück ca.
    597 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    ohne zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    155.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.02.2021
  • Gültig bis
    03.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    317,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 317,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus besticht durch seine gute Substanz und den schönen Altbaustil !

Hier finden Sie echten Altbaucharme wieder. Dieses Haus aus dem Jahre (ca.)1935, ist trotz
der bisher wenigen Modernisierungen in all den Jahren und der minimalistischen Ausstattung
in einem guten, gepflegten Zustand.
Dielenböden und die großen Fenster verleihen dem Objekt ein gutes Raumgefühl.
Kleine Details erhalten und eine umfassende Renovierung durchführen, dann haben Sie hier
ein tolles Stadthaus in der Nähe des Zentrums. Eine Gas-Zentralheizung (EWE Wärmeplus-Anlage) ist im Keller eingebaut. Die Anlage kann übernommen werden.
Die Kellerräume sind trocken. Platz für eine Terrasse und somit einen Blick in den Garten haben Sie hier.
Alle Fenster bis auf zwei im Obergeschoss sind Holzdoppelfenster mit Einfachverglasung.

Link für die 360° virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/IMzx
(Kopieren und in den Browser einfügen)

Aufteilung : EG: Esszimmer/ Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Dusche, HWR, Eingangsflur, Flur
OG: 2 Schlafzimmer, 1 WC , Dachbodenraum
1 Garage und 2 Schuppen

Stauraum bieten die beiden Schuppen und die Garage.

Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Lage

Die ausgezeichnete Lage bietet Ihnen die Möglichkeit Ärzte, Apotheken, Schulen, beheiztes Freibad sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie innerhalb kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Die Stadt Weener verfügt über eine gut erhaltene Altstadt sowie einen Yachthafen mit guter Anbindung an die Ems. Die Umgebung lädt zu weitläufigen Fahrradtouren ein. Die Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind ebenfalls schnell erreicht.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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