Einfamilienhaus mit ELW mit Wintergarten!

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6088#LO87G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    794 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.04.2014
  • Gültig bis
    18.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    315,54 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 315,54 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses EFH mit einer Einliegerwohnung im Obergeschoss und Wintergarten, sowie einer Doppelgarage verkaufen wir in einer der besten Lagen von Weener.
Es kann selbstverständlich auch als ganz normales Einfamilienhaus genutzt werden. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem, ein Schlaf- und Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit elektrischer Markise und vom Esszimmer aus in den schönen Wintergarten. Das Bad und das Gäste-WC sind modernisiert. Sowie das gesamte Erdgeschoss ist modernisiert.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine große Küche inkl. EBK und ein Badezimmer, sowie einen Flur. 2 kleine Abstellräume runden das Bild ab!

Aufteilung EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche inkl. EBK, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, Flur, Wintergarten
OG: 2 Zimmer, Küche inkl. EBK, Bad mit Dusche, Flur

Modernisiert wurden:
- Alle Fenster und Außentüren 2013
- Hohlschichtisolierung 2013
- OG neue Fußböden und tapeziert in 3 Räumen 2014
- Designfußbodenbelag Schlafzimmer, Wohnzimmer 2015
- Gaszentralheizung 2016
- Toilette/WC komplett 2017
- Gartenhaus inkl. Dach 2019
- neuer Eingangsbereich 2020
- Komplettrenovierung Küche / Flur / Esszimmer 2021
- neue Dachbodentreppe 2021

Zum Objekt gehören noch eine schöne Blockhütte, eine Garage mit elektrischem Torantrieb und eine 2. Garage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und lädt für schöne Abende ein.
Laufend wurde das Haus instand gehalten und gepflegt.
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Lage

Sie wohnen hier in einer der schönsten Siedlungslagen in Weener. Ruhige und nette Nachbarschaft. In wenigen Autominuten erreichen Sie sämtliche Versorgungseinrichtungen, sowie Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheken, etc.
Die BAB 31/28 in Richtung erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Weener ist ein schöne Kleinstadt mit 2 wunderbaren Häfen, einem Freibad, dem Organeum und vielen Freizeitaktivitäten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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