Heimeliges EFH mit Werkstatt

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Ingo Schmidt Büro, Immobilien Ingo Schmidt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6097#LO87G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stück ca.
    828 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.10.2021
  • Gültig bis
    03.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    307,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 307,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schmucke Einfamilienhaus steht in einer schönen Lage in Weener. Wunderbar ist der nach Süden ausgerichtete Erker mit viel Fensterfläche, so dass die Sonnenstrahlen das Wohn-/Esszimmer erleuchten und erhellen. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem, da das Badezimmer und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss liegen. Im Jahr 1972 ist das EFH durch einen Anbau erweitert worden mit Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.
Es eignet sich auch ideal für Handwerker, da sich im hinteren Bereich eine große Werkstatt befindet und im Haus noch einige Renovierungsarbeiten zu erledigen sind.

Aufteilung EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, WC, 2x Flur, Schlafzimmer, HWR, Werkstatt, 2x Schuppen, Garage, Wintergarten (unbeheizt)
OG: 2 Schlafzimmer, Flur

Alle Fenster sind aus Kunststoff mit ISO-Verglasung und größtenteils mit Rolladen ausgestattet. Die Gasheizung ist aus dem Jahre 2001.
Der Werkstattbereich ist elektrisch extra abgesichert und es befindet sich Starkstrom dort. Die Garage wird durch ein elektrisches Sektionaltor geöffnet.

Schönes Grundstück - gute Substanz - viele Möglichkeiten!

Lage

Sie wohnen hier in Weener, einer kleinen Stadt in Ostfriesland an der Ems.
Weener ist eine Kleinstadt in Ostfriesland im Nordwesten des deutschen Landes Niedersachsen. Es ist die einzige Stadt der historischen Region Rheiderland, und sie erstreckt sich linksseits der Ems. Politisch gehört Weener seit 1932 zum Landkreis Leer und war vorher die Kreisstadt des Kreises Weener, der mit dem Rheiderland nahezu flächengleich war.
Wirtschaftlich ist Weener vom Einzelhandel für die Region Rheiderland, von der Landwirtschaft und vom Tourismus geprägt. In der Stadt befinden sich auch einzelne Industriebetriebe.

Auf kulturellem Gebiet hat Weener durch das Organeum Bedeutung, aber auch durch die beiden schönen Häfen, dem Freibad, dem Heimatmuseum, etc. Vor Ort befindet sich ein Krankenhaus, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Ärzte, medizinische Versorgungsdienste, Vereine (Fußball, DLRG, Orchester, Handball, etc.)
Die BAB 28/31 ist in wenigen Autominuten zu erreichen in Richtung Ruhrgebiet, OL/Bremen oder Holland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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