Gepflegtes EFH mit Wintergarten und schönem Garten!

26826 Weener, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Ingo Schmidt Büro, Immobilien Ingo Schmidt

Objektdaten

  • Objekt ID
    6139#LO87G
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26826 Weener
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    735 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    225.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    05.08.2021
  • Gültig bis
    05.08.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    296,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 296,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne gepflegte Haus ist vom Baujahr 1963 und laufend modernisiert worden. Erst kürzlich wurden die Fenster und Haustüren erneuert. Die Heizungsanlage ist vom Baujahr 2010 (EWE-WärmePlus). Der helle Wintergarten ist im Jahr 1987 erbaut worden und wird durch die Heizung und einem Kaminofen beheizt. Der rückwärtige Garten lädt zum Verweilen ein. Aber er ist auch für eine Familie ideal zu nutzen, ob Spielgeräte oder Pool - Platz ist hier genug.
Eine Werkstatt und eine Garage runden das Bild ab. Schön ist ebenfalls der überdachte Hintereingang.

Link zur virutellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/pg1l
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Aufteilung EG: Wohnzimmer, Küche inkl. EBK, Gäste-WC, Flur, Hauswirtschaftsraum, Wintergarten
OG: 2 Schlafzimmer, Duschbad, Flur

Das Objekt ist teilunterkellert.

Massiv - gepflegt - zentrale ruhige Lage - kurze Wege! Was will man mehr? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Lage

Das Objekt steht in einer zentralen, aber dennoch ruhigen Lage im Zentrum von Weener. Kurze Wege zum Einkaufen, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, etc. Auch fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen. Weener ist eine Stadt im Rheiderland und bietet 2 schöne Häfen, ein Freibad, ein Krankenhaus, Freizeitaktivitäten wie Fußball, DLRG, mehrere Orchester, etc. Die Nähe zu Leer und Papenburg, ebenfalls zur BAB 28/31 in Richtung OL/Bremen oder ins Ruhrgebiet sowie Holland macht die Lage umso attraktiver.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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