Was ist schöner als bleibende Werte ? Solides EFH auch für Kapitalanleger interessant !

26826 Weener, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    6103#LO87G
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    26826 Weener
  • Wohnfläche ca.
    192 m²
  • Grund­stück ca.
    568 m²
  • Zimmer
    8
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Provision
    Keine zusätzliche Provision
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.12.2015
  • Gültig bis
    03.12.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    149,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 149,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine sichere Kapitalanlage ?
Dann haben wir hier für Sie ein solides Objekt, was seit Jahren als Zweifamilienhaus bewohnt wird.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Siedlungslage in der Stadt Weener, im Ortsteil Möhlenwarf.
Das Haus wurde im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet und eine Garage mit Schuppen und eine normale Gartenfläche gehören dazu. Ausserdem befindet sich ein schöner Wintergarten am Haus. Von hier aus gelangen Sie in den Garten.
Beide Wohnungen sind langjährig vermietet. Die Versorgungen (Energie usw.) sind separat angelegt.
Die Nettokaltmieten belaufen sich aktuell auf 13.308,96€ p.a.

Sollten Sie das Haus als Einfamilienhaus gerne selber bewohnen wollen, so muss eine grundsätzliche Renovierung erfolgen. Gemeint sind vorrangig Malerarbeiten aller Art. Die Heizungen sind von Baujahr 1997.

Aufteilung: EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wintergarten und Terrasse
OG: Hier befinden sich 4 große Zimmer, aktuell aufgeteilt in 3 Schlafzimmer und eine Kochküche, Flur
Bad mit Dusche und Wanne
Dachbodenraum

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Sonstige Informationen

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann.

Lage

Sie wohnen hier in Möhlenwarf, einem Ortsteil der Stadt Weener. Wichtige Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt, Frisör, Raiffeisenhandel, Physiotherapeut, Arzt, etc. sind direkt im Ort.
Ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Möhlenwarf bietet zudem einen Sport- und Dorfverein mit vielen Aktivitäten.
Die Stadtmitte von Weener erreichen Sie in ca. 2km. Die beiden wunderschönen Häfen laden zum Spazieren ein. Ebenso ist das beheizte Freibad sehr beliebt. Ein Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Der Ortsteil liegt zwischen der Stadt Weener und der Samtgemeinde Bunde .
Die BAB A31/28 sind ca. 2-4 Autominuten entfernt in Richtung Bremen/OL, Osnabrück oder Holland.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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